Planilla para importar los inmuebles al aplicativo Ganancias Personas Jurídicas
Este rubro es el que más datos pide por bien por lo que cuando el contribuyente tiene varios inmuebles, cargarlos uno por uno en el aplicativo lleva mucho tiempo y es fácil cometer errores. La planilla evita esa engorrosa carga manual y arma el archivo con el diseño de registro que pide el aplicativo.
Qué datos se cargan en la planilla
Por cada inmueble se deberá ingresar:
- Año y mes de adquisición.
- Tipo de inmueble (casa, departamento, cochera, local, lote de terreno, rural con o sin vivienda, etc.), según la tabla del aplicativo.
- Destino (alquiler, casa habitación, inversión, recreo o veraneo, otros).
- Porcentaje de participación en el bien. Viene cargado en 100 %.
- Domicilio: calle, número, piso, departamento u oficina, localidad, código postal y provincia.
- Datos catastrales.
- Valuación fiscal.
- Valuación según el impuesto a las ganancias.
- Si el bien fue exteriorizado o sincerado por ley.
- Amortización del período.
- En su caso, la ley de amortización acelerada y el importe de esa amortización.
En la hoja Tablas están los códigos de tipo de inmueble, destino, provincia y regímenes de amortización acelerada que admite el aplicativo. En la hoja de carga se eligen de una lista desplegable, y al lado de cada código la planilla muestra su descripción para control.
La planilla controla los límites de cada campo del aplicativo, como la cantidad de caracteres de la calle, la localidad o el catastro. Los datos obligatorios que falten se marcan en rojo. La celda de amortización ordinaria se inhabilita cuando se elige una ley de amortización acelerada, y la del importe acelerado se inhabilita cuando no hay ninguna ley. Así se evitan los rechazos más frecuentes al importar.
Como en cualquier planilla Excel, estos datos se pueden copiar y pegar desde otra planilla o fuente de datos, por ejemplo el inventario de bienes de uso de la empresa. La planilla admite hasta 1.000 inmuebles.
Cómo generar el archivo
Una vez cargados todos los inmuebles, en la hoja TXT tendremos los registros a partir de la celda A13. Hay que seleccionar y copiar solamente la columna A, desde esa celda hasta el último registro. Luego se pegan en un archivo de texto en blanco con el Bloc de Notas o con el Notepad++ (recomendado) y se guarda con extensión .txt. Conviene recordar el nombre y la ubicación del archivo para buscarlo desde el aplicativo.
Cómo importarlo en el aplicativo
En el aplicativo Ganancias Personas Jurídicas, seleccionamos la declaración jurada y hacemos click en el botón Importar.
En el formato de importación seleccionamos "Detalle de Inmuebles" y luego hacemos click nuevamente en Importar y elegimos el archivo .txt creado en el paso anterior.
Vigencia del aplicativo
Mediante la Resolución General (ARCA) N° 5.908/2026 (B.O. 05/10/2026) se implementó el servicio web "Ganancias Personas Jurídicas", que reemplazará al aplicativo del SIAP. El servicio web se aplica solo a los ejercicios cerrados desde junio de 2026, inclusive:
- Del 19/10/2026 al 28/02/2027 es optativo.
- Desde el 01/03/2027 es obligatorio.
Las declaraciones juradas originales y rectificativas de ejercicios cerrados antes de junio de 2026 se siguen confeccionando con el aplicativo SIAP, aun después de marzo de 2027. Las rectificativas van por el mismo sistema que la original. La planilla sirve para todos los casos que sigan presentándose por el aplicativo que corre bajo SIAP.
Datos de la planilla
- Compatible con Excel 2007 o posterior.
- Hojas protegidas; se entrega lista para usar.
- Incluye soporte y actualizaciones por email por 6 meses con la posibilidad de renovarlo.
- Planillas relacionadas: Rodados, Otros Bienes de Uso, Retenciones y Percepciones, Percepciones Aduaneras, Impuesto al débito/crédito.
Por consultas sobre esta planilla contáctenos a través del siguiente formulario.
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